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还清首套房贷再贷款买房算首套,泰安近期实施
2015/04/04
                                              信息来源:中华泰山网
       3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对居民家庭购房最低首付款比例进行了调整。31日,记者从泰安市住房公积金管理中心获悉,泰安市正积极研究制定新政策,拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请住房公积金购房,或将实行最低首付30%,利率按照首套房利率执行的政策。
  “认贷不认房”政策正在研究制定,泰安近期或将实施
  3月31日上午,市住房公积金管理中心针对央行、住建部、银监会联合下发的通知,以及去年9月30日央行、银监会下发的通知,“认贷不认房”等政策进行了专题会议,研究制定泰安的施行方案,近期将报市住房公积金管理委员会各位委员审核,并报市政府审批。各项程序完成后,新政策或将陆续实施。
  泰安市现行的政策为:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,90平方米以上最低首付30%,90平方米以下最低首付20%。个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年) 3.50%,五年以上4.00%。对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,依照二套房贷款执行,最低首付60%,同时贷款利率上浮10%,即五年以下(含五年) 3.85%,五年以上4.40%。
  新政策实施后,对于缴存住房公积金职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,不再区分90平方米以上和90平方米以下;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  新政降低公积金贷款门槛和成本,将带动楼市回暖
  3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
  业内人士分析,新政策的实施,降低了公积金贷款的门槛和成本,预期用公积金贷款买房的职工人数将会增加,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,带动楼市回暖。
地址:泰安市泰山大街777号万朝洲际酒店11楼
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